林瑋冰的生活時報

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根據內政部統計，台灣6大都市在今年前4月移轉棟數年增率逾3成，房市成交量呈現回溫。 滙豐銀行最新發表的購屋意願調查報告則建議有置產計畫的民眾可及早規畫，並將房屋貸款視為長期財務規畫的一部分，而非一次性的財務交易，並可依個人需求和情況，選擇不同種類的房屋貸款，像加值抵利型房貸，有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，降低負債壓力，又能隨保有資金彈性。

滙豐（台灣）銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉表示，雖然全球經濟的不確定性與所得成長趨緩仍是民眾購屋時的重要考量，但滙豐的最新全球調查顯示，在每5位尚未買房的千禧世代受訪者中，就有4位希望在未來5年內購置房屋。葉清玉也提醒，選擇具競爭力且有彈性的房屋貸款方案，使房貸更易負擔，更能協助千禧世代更快實現買屋計畫，讓夢想更近一步。

雖然有些民眾夢想有個自己的快樂窩，但在面對經濟市場的變動時，如何在背負房貸下，同時兼顧「資金彈性」與「減少負債」的願望？目前銀行也推出不同種類房屋貸款，以加值抵利型房貸來說，可有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，有效降低負債壓力，另一方面，有資金周轉需求時，又能隨時保有資金彈性，一次達成客戶想增加資金流動性與降低負債壓力的兩個目標，讓不動產成為家中的活資產。

匯豐銀行也表示，這種加值抵利型房貸，將零散資金整合到「抵利型房貸專屬活存帳戶」，該帳戶存款享有和房貸一樣的利率，以該行來說，至6月14日前可享1.86%起的房貸優惠利率，而存在帳戶中的資金需要時隨時可以提領運用，不用時存款利息直接折抵房貸利息，折抵後房貸利息還得 少，本金就還得快，能幫客戶省息以提早還清房貸，更快擁有夢想中的家。

此外，銀行也提供彈性的還款方案，客戶可選擇雙周繳功能，將月付金一分為二，每兩周還款一次， 提前償還部分貸款，並可節省利息開支，加速還清房貸，並提供30天滿意保證服務，客戶若在申請房貸產品後有其他財務規畫，可在30天內申請結清貸款，並免付提前清償違約金。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網編譯何昆霖 綜合外電】

《Reuters》報導，輕原油跌破每桶 40 美元大關，美國庫存量持續上升、俄國產能未減、美元升值打壓油價表現。

美國能源資訊署 EIA 公佈最新數據顯示，上週美國境內原油庫存增加 120 萬桶，創連續 10 週加紀錄。俄國能源部數據則顯示，俄國 2015 年 11 月份原油產能來到每日 1078 萬桶，創蘇聯解體以來新高紀錄，產量未受油價低檔影響減少。

聯準會今日同時公佈最新政策褐皮書，指近期美國就業市場正持續穩定改善，且整體調升薪資壓力維持穩定，部分地區如亞特蘭大甚至回報調升薪資壓力在當地相當普遍；消息一出美元對全球主要貨幣隨之上漲。

國際原油價格(USO-US)在美國庫存量大增、俄國產能未減、美元升值多重影響下大幅下跌，輕原油下跌 4.6%收在 40 美元以下，布蘭特原油也下跌 4.16%來到每桶 42 美元上下。

本週能源市場焦點集中在石油輸出國組織 OPEC 會議上，市場普遍預期 OPEC 不會採取任合動作支撐油價走高。對此紐約 Liquidity Energy 分析師表示， 如果會議分期付款 後出了任何意外結果，油價可能在空頭回補帶動下大幅反彈。

1 月美國輕原油期貨下跌 4.6%，收在每桶 39.94 美元。

1月布蘭特原油期貨下跌近 1.83 美元，來到每桶 42.60 美元。

『新聞來源／鉅亨網 』



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